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La primera edición de este Manual se publicó el año 2000 y, más tarde, el autor corrigió y complementé su texto para la segunda y tercera, que vieron luz en 2006 y 2008 respectivamente.
En esta cuarta edición, el objeto y el esquema del libro no han cambiado, pero en el tiempo transcurrido el autor estudió y aprendió mucho: consultó autores y analizó jurisprudencia; y en el transcurso de doce años de docencia revisó sus propias ideas.
Se ha modificado la ordenación interna del Capítulo Segundo y profundizado y completado allí el principio que constituye la esencia jurídica de esta obra: el objeto del Estudio de Títulos no es investigar si el poseedor inscrito es el verdadero dueño del inmueble, sino indagar y prevenir que alguien pueda obtener que la justicia ordene cancelar la inscripción que le ampara.
También se han reordenado las explicaciones del Capítulo Tercero sobre las normas que rigen el uso del suelo urbano y rural.
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